Защитили сделку клиента по покупке недвижимости от оспаривания в рамках дела о банкротстве
Предыстория:
В сложившейся ситуации Сергей мог лишиться приобретенного у Северстрой помещения, то есть потерять более 1 млн рублей.
Проблемы с точки зрения права:
Ключевые моменты, на которых мы построили защиту:
Защита интересов Сергея длилась с января по сентябрь 2023 г.
В итоге Сергей сохранил помещение и деньги. Суд отказал в признании сделки недействительной.
Предыстория:
- Сергей хотел вложить заработанные деньги в бизнес.
- В декабре 2018 г. Сергей купил помещение у компании (далее - Северстрой) и заплатил более 1 млн рублей (далее - Сделка)
- В сентябре 2022 г Северстрой признали банкротом. В рамках банкротства была обнаружена Сделка.
- В январе 2023 в суд поступило заявление о признании Сделки недействительной.
В сложившейся ситуации Сергей мог лишиться приобретенного у Северстрой помещения, то есть потерять более 1 млн рублей.
Проблемы с точки зрения права:
- Северстрой не смог платить по своим обязательствам перед кредиторами, поэтому в октябре 2019 г. кредиторы подали заявление о признании Северстрой банкротом
- Сделка между Сергеем и Северстрой совершена в декабре 2018 г., т.е. в период подозрительности (1 год до признания банкротом)
- Конкурсный управляющий Северстроя посчитал, что помещение продано по заниженной цене
Ключевые моменты, на которых мы построили защиту:
- Сделка совершена на рыночных условиях - провели судебную оценочную экспертизу, доказали, что низкая стоимость из-за особенностей помещения
- Сергей не является заинтересованным лицом с Северстроем - показали, что помещение было найдено на Авито, никакого сговора не было
- Сергей не преследовал цель причинить вред кредиторам Северстроя
- Сергей не знал о финансовых проблемах компании при заключении Сделки
Защита интересов Сергея длилась с января по сентябрь 2023 г.
В итоге Сергей сохранил помещение и деньги. Суд отказал в признании сделки недействительной.
